#инвестподход
Своя квартира или съёмная?
Один из самых популярных вопросов, которые мне задают на консультации - «Стоит ли покупать квартиру или снимать, а свободные деньги инвестировать?»
Я выделяю 2 подхода к этому вопросу:
1. Рациональный
2. Эмоциональный
Рациональный - это когда мы считаем в цифрах. За сколько будем снимать жильё, какую сумму инвестировать, куда, под какой процент, сколько можно потенциально получить прибыли через 2-3-5-10 лет.

Главное слово - потенциально. Потому что вне зависимости от выбранной стратегии, всегда могут быть риски. Даже если вы все 150 раз просчитали.

Эмоциональный - это когда мы не смотрим на цифры, а слушаем сердцем. И если сердце говорит нам «своё лучше, чем чужое» или «прибыли может и не быть, а квартира останется», тогда стоит брать жильё и жить там. Особенно, если вы живете в однокомнатной квартире с родителями, сёстрами, бабушкой с дедушкой, 3 кошками и 2 собаками.

Но, есть и другой подход. Я его называю ЭМОЦИРАЦИОНАЛЬНЫЙ. Это когда мы покупаем доходную недвижимость (апартаменты, апарт-отель и др.) и отдаём ее Управляющей компании для посуточной или долгосрочной аренды. А на пассивный доход снимаем жильё. А ещё лучше покупать вместе с УК, которая поможет с поиском, оформлением вам в собственность, согласованием, ремонтом и заселением жильцов.

В моем окружении есть минимум 5 таких компаний с опытом, кейсами и различной стратегией, к которым всегда могу обратиться за советом.
С уважением, Руслан Абдулов
основатель Центра инвестирования и Клуба инвесторов RUSINVEST