#пассивныйдоход #деньги #инвестиции
Куда я инвестирую?
За последние 4 года я изучил более 80 способов инвестирования, лично вложил деньги в 18 из них и сейчас оставил в портфеле лишь 4 стратегии. Решил поделиться с вами этими способами и почему их оставил:
1️⃣ Займы бизнесу. Доходность ~ 36% годовых. Доля от капитала 28%.

Инвестирую в компании «Open Coffee», «Джаст Кофе», «МиниСклад», «Псковские Просторы» и «Индиго Холдинг». 4 компании исправно платят проценты, последняя приостановила выплаты из-за пандемии, идёт процесс реорганизации в АО.

Цель - получение постоянного пассивного дохода, часть из которого направляю на фондовый рынок, а часть трачу на себя. Недавно съездил в отпуск с семьей в Сочи, подарил жене тренинг в Москве (VIP пакет). Все это на проценты от инвестиций.

2️⃣ Займ под залог недвижимости. Доходность ~ 24% годовых. Доля от капитала 27%.

Инвестирую предпринимателям, которые берут деньги под залог недвижимости. Рыночная стоимость квартиры в 2,5 раза больше, чем сумма вложений. Все регистрируется через договор залога. Сотрудничаю с компанией TORESTATE уже 4 года.

Цель - получение доходности с твёрдым обеспечением. Также большую часть денег вкладываю на фондовый рынок.

3️⃣ Ценные бумаги. В основном ETF, дивидендные американские и российские акции. Ожидаемая доходность 6̰%̰ в̰ д̰о̰л̰л̰а̰р̰а̰х̰,̰ 15% в рублях. Доля от общего капитала 32%.

Цель - создание долгосрочного капитала и получение доходности в долларах. Коплю на образование сына, путешествия по миру, безбедную старость. Хочу создать Трастовый фонд для обучения внуков.

4️⃣ Криптовлаюты. Монеты BTC и ETH. Покупал с 2017 года, доходность не считал (думаю более 500% за 4 года). Доля от общего капитала 5%.

Цель - держу на кошельке как защитный актив по аналогу золота. Если сильно вырастет, продам.

Оставшаяся часть денег в кэше. Я их считаю как резерв и возможность докупить падающие активы.

Как вы поняли, у каждого способа есть своя цель - почему инвестирую этот способ.

Все веду в специальной таблице, знаю все показатели по доходности, приросту за год, размеру чистых активов.

В следующем году хочу инвестировать в IPO и недвижимость.

Если вам интересна эта тема, рекомендую также прочитать мои статьи "Формы инвестиций в бизнес" и "Комплект документов для инвестора"
С уважением, Руслан Абдулов
основатель Центра инвестирования и Клуба инвесторов RUSINVEST