#финансы
Комплект документов для инвестора
Друзья, надеюсь после вчерашнего поста вы узнали, что работать с инвесторами не так страшно и порой выгоднее, чем идти в банк.
Сегодня хочу рассказать вам, какие документы нужны инвесторам для принятия решения о вложении в ваш проект. Также на примере гостиничного бизнеса.
Все документы я разделю на 2 категории:

1. Обязательные

2. Дополнительные (по запросу инвестора, иногда не требуются)

В список обязательных документов входят:

- Презентация вашего проекта с основными условиями (ваш опыт, необходимая сумма, ожидаемая доходность, срок, команда, адрес и др.)

- Финансовая модель (Гугл таблица с показателями заселяемости, сезонностью, доходами, расходами, прибылью)

- Шаблоны договоров с инвестором

К дополнительным документам:

- Видеоролик о ваших текущих объектах (особенно для иногородних инвесторов)

- Подробный бюджет расходов на запуск отеля (можно сделать вкладкой в Фин модели)

- Маркетинговый план заселяемости отеля (бюджет, источники заявок, конверсии в бронь и др.)

- Анализ рынка, туристический поток, нехватку гостиничных номеров (желательно сторонним агентством)

Дополнительные документы позволят усилить инвестиционное предложение, покажут вашу экспертность, открытость и понимание рынка.

Но, порой инвестору достаточно кратких условий, общения с вами и посещения действующего отеля.

Я знаю инвесторов, которые живут в других странах и инвестируют удалённо в Апарт-отели и субаренду недвижимости (по доверенности). Главное - чтобы у вас была безупречная репутация, опыт, проработанный план «А» (успех проекта») и «Б» (что делать, если не пошло).

В завершении скажу, что вы можете готовить эти документы самостоятельно (взять шаблоны у коллег) или обратиться отдельно к специалистам (финансист, юрист).

В воскресенье мы проведём с Яной Прямой эфир, где я отвечу на ваши вопросы и поделюсь полезными материалами (шаблоны договоров, презентации, Фин модель) по привлечению инвестиций.

А вы хотели бы получить такие материалы?
С уважением, Руслан Абдулов
основатель Центра инвестирования и Клуба инвесторов RUSINVEST