Инвестировал в займ под залог недвижимости через компанию TOR Estate
Сегодня оформил договор и стал залогодержателем квартиры Заемщика в Санкт-Петербурге, рыночная стоимость которой составляет 4 000 000 рублей, что превышает сумму выданного займа в 2 раза.
На фото руководитель компании Андрей Петрунькин @andrey_investing, с которым мы знакомы больше 3-х лет. А с его партнером Александром Петровым @petrovspace свыше 5 лет.

Для меня это пятая сделка, которую я совершил через компанию TOR. Первая сделка также была под залог, а следующие 3 сделки в формате доверительного управления. Все выплаты были всегда вовремя и удобным для меня способом (наличными или на карту).

В случае невозврата займа это позволит мне истребовать предмет залога в натуральном выражении или требовать возврат в денежном выражении выданной суммы. На практике такая ситуация происходит крайне редко, в отличие от работы с Заемщиками без залога.

Оформление залога недвижимости позволяет снизить (если не исключить совсем) риски инвестирования и получить доходность порядка 20% годовых. Но раньше не хватало капитала, чтобы инвестировать именно по такой стратегии. Сейчас такая возможность есть и я решил не наращивать больше портфель агрессивных инвестиций в займы других бизнесов.
В первый год инвестиций я тестировал разные способы. Второй год бежал за высокой доходностью. Третий год из количества перешёл в качество работы с компаниями (оформление поручительства, тщательная проверка). Этот год ориентируюсь на инвестиции с залогом. А следующий год, скорее всего, начну больше вкладывать в ценные бумаги компаний разных стран через зарубежного брокера.

Благодарен Андрею и Александру за сотрудничество - всегда приятно и общаться и работать. Это надежные партнеры, которые делают мои инвестиции прибыльными и безопасными. А это позволяет чувствовать себя свободнее и счастливее.
С уважением, Руслан Абдулов
основатель Центра инвестирования и Клуба инвесторов RUSINVEST