Инвестиции
в субаренду недвижимости

Сумма инвестиций от 168 000 рублей | Доходность от 50% годовых
Описание способа
Субаренда недвижимости — это пересдача объекта жилой или коммерческой недвижимости от собственника другим арендаторам. Т.е. вы сначала оформляете договор аренды на себя, а потом пересдаете эту недвижимость уже третьим лицам. Обычно, в договоре с собственником указывается такая возможность, поэтому данная схема является законной и легальной.

Как можно зарабатывать на этом способе пассивно? Все просто. Вы обращаетесь к управляющей компании, которая от вашего лица находит собственника помещения по низкой арендной ставке (например, 800 руб за кв/м) и потом она сдает другим арендаторам. При этом, в некоторых случаях может сначала брать оплату с арендатором и просить арендные каникулы у собственника. Тогда вложения инвестора будут минимальные, а доходность от 50% годовых и выше. Еще один вариант - это приобрести уже готовый объект (переоформив документы на себя) жилой или коммерческой недвижимости, который приносит денежный поток.
Подробная информация
Сумма инвестиций от 168 000 руб
При инвестировании в субаренду жилой недвижимости (денежный поток в месяц 12 000). При инвестиции в коммерческую недвижимость минимальная сумма от 1 млн. руб.
Доходность от 50% годовых
При передаче готового объекта в доверительное управление, доходность от 50% годовых. При инвестировании в коммерческую недвижимость от 20-40%
Регулярная выплата процентов
При доверительном управлении, инвесторы получают выплаты каждый месяц, что позволяет создать для себя пассивный доход и жить на него. При инвестировании в субаренду жилой недвижимости выплаты ежемесячно.
Оформление договоров
На инвестора оформляется договор аренды с собственником и договор субаренды с арендаторами. При доверительном управлении с УК
Возможность активного дохода
Если у вас есть свободное время, вы можете заниматься запуском новых объектов и зарабатывать от 100 000 рублей пассивного дохода
Минимальные
риски
Так как на инвестора будут оформлены все договора с собственником и арендатором, то риски в этом способе инвестирования минимальные
Варианты инвестирования
Переуступка прав
аренды
С инвестором заключается договор с собственников и арендатором, при инвестировании 168 тыс. руб, ежемесячный доход составит около 12 тыс. рублей в месяц, окупаемость 14 месяцев, доходность 50% годовых пассивно (Управлением занимается партнер сервиса УК "Питермир"). Договор закл
Оставить заявку
Доверительное управление капиталом инвестора
Минимальная сумма инвестиций 300 000 тыс. рублей. На деньги инвестора компания УК "Питермир" берет помещение в субаренды и сдает другим арендаторам и вы получаете 18% годовых с ежемесячной выплатой процентов, сумма инвестиции возвращается в конце срока договора. Договор заключается на УК "Питермир".
Оставить заявку
Партнер сервиса "Магазин Инвестиций"
Алексей Корнеев
Владелец Управляющей компании "ПИТЕРМИР"
Алексей является основателем и руководителем Управляющей компании "ПИТЕРМИР", а также клуба инвесторов «Питер и весь мир». В управлении компании Алексея находится более 4000 кв. метров жилой и коммерческой недвижимости.

Является действующим инвестором в сфере недвижимости в России и за рубежом. Предприниматель-практик в сфере недвижимости. Совладелец Акционерного общества "АВТОМОЗАИКА".
Этапы инвестирования
Оставляете заявку на инвестирование
С вами связывается менеджер компании и отправляет вам информацию о текущих объектах жилой и коммерческой недвижимости в субаренде
Встреча с Алексеем Корнеевым
После изучения информации встречаетесь с Алексеем для обсуждения условий инвестирования, изучаете договор или составляете личную стратегию инвестирования в субаренду недвижимости
Заключение договора
и передача денег
При инвестировании в готовый объект недвижимости, переоформляете договора аренды субаренды на себя или запускаете новый объект с компанией Алексея
Передаете объект в доверительное управление и получаете пассивный доход
После переоформления договора вы занимаетесь управлением сами или передаете в управление компании Алексея
Ответы на часто задаваемые вопросы
Если вы не нашли ответы на свои вопросы - оставьте заявку и
мы ответим на них по телефону
Сколько есть объектов для инвестирования?
На данный момент есть 8 объектов жилой недвижимости и 1 объект коммерческой недвижимости, которые приносят пассивный доход компании Алексея
Какой договор будут подписывать со мной?
Договор аренды с собственником и субаренды с арендаторами. Собственники будут знать, что вы пересдаете их помещение
Можно ли передать деньги в управление?
Да, если вы не хотите покупать текущие объекты, то можете передать деньги в управление под 18% годовых с ежемесячной выплатой
Что будет, если арендатор съедет с помещения?
При самостоятельном управлении, вы находите нового арендатора сами, при управлении объектом Алексея, поиском занимается его компания
Какие риски могут быть при инвестировании?
Единственный риск - расторжение договора аренды и субаренды. Но по практике Алексея за 2 года работы, такое происходило всего дважды из более 50 сделок
Могут ли для меня найти объект на большую сумму?
Да, компания Алексея может найти для вас объект коммерческой недвижимости для субаренды при инвестировании от 1 млн рублей
Обзор инвестирования в субаренду недвижимости
Предупреждение о рисках
Информируем вас о том, что информация, размещенная на сайте, получена от партнеров сервиса. Перед самим инвестированием, рекомендуем вам внимательно изучить договор, условия инвестирования и возможные риски.
Остались вопросы?
Оставьте заявку, и с вами свяжется партнер сервиса по субаренде недвижимости и ответит на все ваши вопросы
Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.


Made on
Tilda