Инвестиции в коммерческую недвижимость
Сумма инвестиций от 6 000 000 рублей | Доходность от 10-12% годовых
Описание способа
Инвестиции в коммерческую недвижимость - это приобретение инвестором не жилого помещения и дальнейшая сдача помещения арендаторам. За счет этого инвестор получает доходность в 2 раза выше, чем если бы сдавал жилую квартиру. Помимо этого, существуют стратегии, которые позволяют повысить доходность помещения. Например, сдать помещение не одному арендатору, а сразу нескольким.

Если инвестор не готов заниматься поиском арендаторов, сбором арендной платы, решением технических проблем (прорыв трубы и др.), то может найти управляющую компанию для получения полностью пассивного дохода. Наши партнеры предлагают 2 стратегии - покупка коммерческого помещения на первых этажах в новостройке (для сдачи аптекам, пекарням и др.) и покупка готового помещения с уже заселенными арендаторами.
Подробная информация
Сумма инвестиций от 6 000 000 руб
Индивидуальная покупка коммерческого помещения. Возможность приобрести объект через ипотеку
Доходность 10-12% годовых
Доходность в этом способы в 2 раза выше, чем если вы просто купите квартиру и сдадите ее жильцам
Регулярная выплата процентов
Инвесторы получают выплаты от арендаторов каждый месяц на свой расчетный счет
Оформление собственности
Инвестор является владельцем коммерческого помещения, что снижает риски инвестирования до минимума
Возможность продать как бизнес
По желанию инвестора, помещение можно продать как готовый бизнес с арендаторами
Доверительное управление
Наш партнер может не только помочь с покупкой помещения, но и найти арендаторов и управлять объектом
Партнер сервиса "Магазин инвестиций"
Торопов Даниил
Владелец компании "Toropov Group"
Эксперт по инвестициям в недвижимость, на рынке недвижимости с 2005 года, 10 лет экспертного опыта.

Корпорация "АДВЕКС. Недвижимость"
Real estate broker · С Август 2005 г. по Сентябрь 2012 г.

Федеральная сеть агентств недвижимости Doki Санкт-Петербург
Генеральный директор · С 1 октября 2012 г. по 31 августа 2014 г. ·

ООО "Гарант-Сервис"
Руководитель отдела коммерческой недвижимости,Real Estate Broker · С 2014 по настоящее время · Санкт-Петербург

Владелец компании "Toropov Group":
-Питерский риелтор (вся недвижимость Санкт-Петербурга)
-Спортивный риелтор (недвижимость спортсменам и любителям ЗОЖ)
Этапы инвестирования
Оставляете заявку на инвестирование
Сервис передает вашу заявку нашему партнеру Даниилу Торопову, с которым вы назначаете личную встречу для обсуждения условий инвестирования
Встреча и подбор стратегии инвестирования
консультация с инвестором,выяснение возможностей и целей инвестора. На встрече вы сможете познакомиться с Даниилом, задать все вопросы, обсудить ваши цели и возможности инвестирования
Заключение договора на поиск коммерческого помещения
Подписываете договор на поиск помещения с прописанными критериями объекта. Компания Даниила занимается поиском и согласованием адресов с вами
Покупка недвижимости. Поиск арендаторов. Доверительное управление
Происходит подбор объектов согласно заданным критериям (вам будет предоставлено от 2 до 6 вариантов). После выбора вносите предоплату за объект и обсуждаете условия договора купли-продажи. Оформляте сделку и передаете в управление для поиска арендаторов и контроля выплат
Ответы на часто задаваемые вопросы
Если вы не нашли ответы на свои вопросы - оставьте заявку и
наш партнер ответит на них по телефону
Могу ли я инвестировать
от 1-2 млн руб?
Да, можете, если воспользуетесь ипотекой для покупки коммерческой недвижимости или найдете других инвесторов на 6-7 млн руб для коллективного инвестирования
Какие договора будут оформляться?
1. Договор купли-продажи помещения
2. Договор сдачи помещения с одним или несколькими арендаторами
3. Договор с компанией Даниила на поиск помещения и его управлением
Какую доходность я буду получать?
Ожидаемая доходность от данной стратегии инвестирования составляет от 10 до 12% годовых, в зависимости от стоимости объекта, места нахождения и других критериев
Можно ли передать объект в управление?
Да, конечно, партнер сервиса Даниил Торопов готов управлять вашим обьектом, чтобы вы получали только пассивный доход
Какие риски могут быть при инвестировании?
Единственный риск - снижение доходности (за счет простоя помещения) при поиске нового арендатора
Могу ли я продать помещение как бизнес?
Да, можете. Такую стратегию тоже можете обсудить с нашим партнером во время личной встречи
Где покупать коммерческую недвижимость:
в новостройке или готовую?
Смотрите полезное видео от Даниила Торопова - партнера сервиса "Магазин инвестиций"
Предупреждение о рисках
Информируем вас о том, что информация, размещенная на сайте, получена от партнеров сервиса. Перед самим инвестированием, рекомендуем вам внимательно изучить договор, условия инвестирования и возможные риски.
Остались вопросы?
Если вы не нашли ответы на свои вопросы - оставьте заявку и наши партнеры ответят вам по телефону
Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.


Made on
Tilda