Инвестиции в Апарт-отель
с доверительным управлением
Сумма инвестиций от 1 000 000 рублей | Доходность 18% годовых
Описание способа
Апарт-отель - это тип гостиницы, в котором номера представляют собой отдельную квартиру с санузлом в номере, кухней с плитой, полноценной спальней. Одно из преимуществ таких отелей - это расположение в центре города и близость к вокзалу. Несмотря на небольшое пространство, в номере может разместиться до 4-х человек (2 человека на верхнем ярусе, 2 внизу). Поэтому, в апарт-отели часто заезжают семьи с детьми, студенты, молодые пары и другие люди, которым важны эти удобства.

Апарт-отели являются одним из популярных способов инвестирования в недвижимость. За счет небольшого метража каждого номера и высокой загруженности, инвесторы могут получать доходность порядка 18% годовых на вложенные средства. А также использовать ипотеку для покупки недвижимости, оплаты по которой будут покрываться из дохода отеля. Для инвесторов это полностью пассивный доход, так как открытием, заселением гостей и управлением занимается управляющая компания с большим опытом работы в этой сфере.
Подробная информация
Сумма инвестиций от 1 000 000 руб
Возможность коллективного инвестирования. Стоимость открытия одного отеля от 15 млн рублей
Доходность от 18% годовых
Ожидаемая доходность от вложений составляет 18% годовых. В летний период доходность выше, в зимний ниже
Регулярная выплата процентов
Инвесторы получают выплаты каждый месяц, что позволяет создать для себя пассивный доход и жить на него
Оформление доли недвижимости
На инвестора оформляется доля в апарт-отеле, которую, в дальнейшем, он может продать другим инвесторам
Возможность продать как бизнес
По желанию инвесторов, отель можно капитализировать и продать как готовый гостиничный бизнес
Минимальные
риски
Так как на инвестора будет оформлена доля в недвижимости, то риски в этом способе самые минимальные
Управляющая компания "Сокрома"
Под управлением компании находится более 15 отелей. Владельцем компании является известная в России эксперт по доходной недвижимости Дарья Ковалевская. Компания на рынке апарт-отелей 4 года. Компания оказывает весь спектр услуг для инвесторов - от коллективных инвестиций до полноценного открытия отеля для 1 инвестора.
Интервью с владельцем компании "Сокрома"
Этапы инвестирования
Оставляете заявку на инвестирования
При коллективном инвестировании, компания собирает заявки от инвесторов на 12-15 млн рублей, составляет смету расходов, финансовую модель и договора для инвесторов (по купле-продажи обьекта и доверительному управлению).
Встреча с представителями управляющей компании
На встрече вы сможете познакомиться ближе с компанией, задать все вопросы, узнать показатели текущих отелей, съездить на уже работающие отели, пообщаться с действующими инвесторами
Заключение договора
и передача денег
После изучения всех документов вы подписываете договор инвестирования, вносите задаток и компания начинает поиск объекта под апарт-отель и ремонт.
Запуск апарт-отеля. Управление компанией. Получение дохода
В течение 30-40 дней компания делает ремонт под ключ и сдает отель инвесторам. После приемки, компания берет отель в управлении и ежемесяно предоставляет инвесторам отчетности и переводит прибыль на расчетный счет.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Если вы не нашли ответы на свои вопросы - оставьте заявку и
наши партнеры ответят вам по телефону
Могу ли я инвестировать меньше 1 000 000 рублей?
Нет, минимальная сумма коллективных инвестиций в апарт-отели составляет 1 млн рублей с одного инвестора.
Какой договор будут подписывать со мной
Во-первых, договор купли-продажи объекта недвижимости. Во-вторых, договор доверительного управления с условиями управления и выплат
Вы гарантируете заявленную доходность?
Указанная доходность предоставлена партнерами сервиса и является средней по рынку управления апарт-отелями
Кто будет управлять отелем?
Управлением апарт-отеля будет заниматься компания, которая и будет строить отель. При индивидуальном инвестировании вы можете управлять отелем сами или найти другую управляющую компанию
Какие риски могут быть при инвестировании?
Существует несколько рисков:
1. Уменьшение доходности, в следствии снижения туристического потока
2. Риск порчи имущества жильцами, прорыв трубы и др.
3. Увеличение сроков узаканивания перепланировки помещения
Могу ли я продать свою долю в отеле?
Да, как собственник помещения вы можете продать свою долю другим собственникам или третьей стороне за стоимость, которую вы определите сами
Предупреждение о рисках
Информируем вас о том, что информация, размещенная на сайте, получена от партнеров сервиса. Перед самим инвестированием, рекомендуем вам внимательно изучить договор, условия инвестирования и возможные риски.
Остались вопросы?
Оставьте заявку, и с вами свяжется партнер сервиса "Магазин инвестиций" и ответит на все вопросы
Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.


Made on
Tilda